Morawica, Wola Morawicka, Tarnowska

Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy, z poddaszem nieużytkowym; o powierzchni całkowitej ok. 50 m2, zlokalizowany w Woli Morawickiej, przy ul. Tarnowskiej.

Dom wybudowany około roku 1955. Technologia budowlana: drewniano-murowana (kamienna podmurówka), ocieplony styropianem, na dachu - blacha.  Podłogi drewniane (deski na legarach drewnianych), pod piecem wylewka betonowa, w łazience wylewka betonowa i gresy.

Budynek położony na działce o powierzchni 980 m2.
Przybliżone wymiary działki: 15 x 62 x 14 x 67 [m]. Szerokość frontu ok. 15 m.

W skład pomieszczeń wchodzą: 
- 2 pokoje (w tym jeden przechodni) o pow. ok. 23,7 oraz 17,8 m2,
- kuchnia o pow. ok. 6 m2,
- WC o pow. ok. 3,2 m2.
Powierzchnie pomieszczeń mierzono za pomocą dalmierza.

Na działce znajduje się także stodoła (częściowo drewniana, częściowo murowana) o pow. ok. 65 m2.

Działka częściowo ogrodzona. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: MM1 - tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej (jednorodzinnej i zagrodowej) istniejącej.

Nieruchomość zlokalizowana w bardzo dobrej lokalizacji, z dogodnym połączeniem z Kielcami (autobusy miejskie i podmiejskie). W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, w okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, Zalew w Morawicy.

Około 2010-2012r. przeprowadzono remont w budynku: budynek został ocieplony styropianem o grubości 10cm, zostały wymienione okna na PCV, wymieniono instalacje wod - kan oraz elektryczną, ocieplono strop wełną mineralną, wyremontowano łazienkę i kuchnię, na ścianach położono płyty GK, zaszpachlowano i pomalowano ściany.

Ogrzewanie centralne i ciepła woda z pieca na paliwa stałe typu "koza".
Latem ciepła woda z bojlera elektrycznego. 
Dom sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Media:
- prąd - w budynku
- woda z sieci wodociągowej - w budynku
- kanalizacja - miejska, w budynku
- gaz - w ulicy.
Na działce znajduje się także studnia. 

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 66,24 kWh/(m2 · rok)
EK = 111,97 kWh/(m2 · rok)
EP = 138,87 kWh/(m2 · rok)
E CO = 0,0394 t CO2/(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %

Możliwość zakupienia działki znajdującej się za budynkiem o pow. 790 m2 za dodatkową opłatą.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

--------

For sale: detached, single-story house with a non-usable attic, with a total area of approx. 50 m², located in Wola Morawicka, on Tarnowska Street.

The house was built around 1955 using wood-masonry construction (stone foundation), insulated with styrofoam, and has a metal sheet roof. Wooden floors (wooden planks on wooden beams), concrete flooring under the stove and in the bathroom (finished with tiles).

The house is situated on a 980 m² plot. Approximate plot dimensions: 15 x 62 x 14 x 67 m. Front width: approx. 15 m.

Layout:

• 2 rooms (one walk-through) – approx. 23.7 m² and 17.8 m²,

• kitchen – approx. 6 m²,

• WC – approx. 3.2 m².
  Measurements taken with a laser distance meter.

A barn (partially wooden, partially brick) of approx. 65 m² is also located on the property.

The plot is partially fenced, with access via an asphalt road. According to the Local Spatial Development Plan, the plot is designated as MM1 – existing mixed residential development (single-family and farmstead).

Location: The property is in a great location, offering convenient access to Kielce (city and suburban buses). In the vicinity: single-family houses, a primary school, kindergarten, shops, and the Morawica Reservoir.

Renovations (2010–2012):

• insulation: 10 cm styrofoam,

• windows replaced with PVC,

• water, sewage, and electrical installations replaced,

• ceiling insulated with mineral wool,

• bathroom and kitchen renovated,

• plasterboard installed, walls plastered and painted.

Heating & Utilities:

• central heating and hot water from a solid fuel stove ("koza"),

• electric water heater for summer use,

• electricity, water, and municipal sewage – available in the building,

• gas – available in the street,

• well on the plot.

The house is sold with all the furniture and equipment visible in the photos.

An energy performance certificate has been prepared for the property:
EU = 66,24 kWh/(m2 · rok)
EK = 111,97 kWh/(m2 · rok)
EP = 138,87 kWh/(m2 · rok)
E CO = 0,0394 t CO2/(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %

Additional option: It is possible to purchase an adjacent plot (located behind the house) of 790 m² for an additional cost.

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl