Miedziana Góra, Porzecze

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 188 m², usytuowany w miejscowości Porzecze, gmina Miedziana Góra, zaledwie 9 km od Kielc.

Opis nieruchomości:

Dom został wybudowany w 2020 roku (zamieszkany od 2021 roku) z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych. Budynek wykonano z pustaka, ocieplono styropianem (20 cm) i wykończono tynkiem strukturalnym. Dach pokryty dachówką ceramiczną, a okna to nowoczesne, 4-komorowe modele PCV.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, natomiast poddasze wyposażono w klimatyzację. Cały dom, włącznie z poddaszem i strychem, został ocieplony i wyciszony. W salonie zainstalowano kominek oraz klimatyzację.

Nieruchomość jest wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, co znacząco redukuje koszty energii. Dodatkowo dom posiada stację uzdatniania wody.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap (2 m²),
• Salon z aneksem kuchennym (57,04 m²) z wyjściem na taras (40 m², wykonany z deski modrzewiowej syberyjskiej),
• Garderoba z zabudową (9,73 m²),
• WC (2,09 m²),
• Gabinet (9,30 m²),
• Łazienka z prysznicem i toaletą (6,35 m²),
• Sypialnia (14,43 m²),
• Pokój dziecięcy z antresolą i schodami prowadzącymi na poddasze (20,22 m²),
• Korytarz (12,41 m²),
• Kotłownia (5,57 m²).

Poddasze:

• Dwa pokoje (po 12 m² każdy),
• Siłownia (25 m²).

Dodatkowo dom posiada strych o powierzchni 100 m², który wykorzystywany jest jako przestrzeń do przechowywania.

Działka i otoczenie:

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1187 m². Teren został w pełni zagospodarowany – wokół domu znajduje się trawnik, liczne nasadzenia, palenisko oraz murowany grill. Działka ogrodzona jest z trzech stron ogrodzeniem panelowym, a od frontu ogrodzeniem z profili metalowych malowanych proszkowo.

Na posesji znajduje się garaż trzy stanowiskowy, a także podjazd i chodniki wyłożone kostką brukową. Wszystkie bramy, w tym wjazdowa, są automatyczne. Wejście na posesję oraz do domu wyposażono w wideodomofon.

Dom i garaż posiadają monitoring oraz system alarmowy, sterowane zarówno z aplikacji mobilnej, jak i z paneli wewnętrznych. Wszystkie okna zabezpieczono roletami antywłamaniowymi sterowanymi pilotem.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się:

• przedszkole i szkoła podstawowa,
• sklepy,
• przystanki autobusowe,
• liczne atrakcje rekreacyjne, takie jak ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, Zalew w Strawczynie, pływalnia w Centrum Rekreacyjno-Sportowym OLIMPIC, a także zabytki, m.in. Ruiny Zamku w Bobrzy oraz Oblęgorek z Sienkiewiczówką.

Dodatkowe informacje:

Cena obejmuje wyposażenie w stałej zabudowie.

Dla w/w nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594

------
For sale: a detached house with a usable area of 188 m², located in Porzecze, Miedziana Góra commune, just 9 km from Kielce.

Property description:

Built in 2020 (inhabited since 2021) using high-quality construction materials. The building is made of hollow brick, insulated with 20 cm styrofoam, and finished with structural plaster. The roof is covered with ceramic tiles, and the windows are modern 4-chamber PVC models.

Heating and hot water are provided by a dual-function gas boiler. The ground floor features underfloor heating with individual room controls, while the attic is equipped with air conditioning. The entire house, including the attic and storage loft, is insulated and soundproofed. The living room has a fireplace and air conditioning.

The property features a 10 kW photovoltaic system, significantly reducing energy costs. Additionally, a water purification station is installed.

Room layout:

Ground floor:

• Vestibule (2 m²)
• Living room with kitchenette (57.04 m²) with access to a 40 m² terrace (Siberian larch decking)
• Walk-in closet (9.73 m²)
• WC (2.09 m²)
• Office (9.30 m²)
• Bathroom with shower and toilet (6.35 m²)
• Bedroom (14.43 m²)
• Children's room with mezzanine and stairs leading to the attic (20.22 m²)
• Hallway (12.41 m²)
• Boiler room (5.57 m²)

Attic:

• Two rooms (12 m² each)
• Gym (25 m²)

Additionally, the house features a 100 m² storage loft.

Plot and surroundings:

The house sits on a 1,187 m² plot, fully developed with a lawn, plantings, a fire pit, and a brick barbecue. The property is fenced with panel fencing on three sides and powder-coated metal fencing at the front.

On the premises:

• Three-car garage
• Driveway and walkways paved with cobblestone
• Automatic gates (including the entrance gate)
• Video intercom

Security features:

• Monitoring and alarm system (controlled via a mobile app and internal panels)
• Burglar-proof roller shutters (remote-controlled)

Location:

Situated in a quiet area, surrounded by single-family homes and green spaces. Nearby:

• Kindergarten and primary school
• Shops
• Bus stops
• Recreational attractions: cycling and walking paths, Strawczyn Reservoir, OLIMPIC Recreation Center swimming pool, historical sites like Bobrza Castle Ruins and Oblęgorek with the Sienkiewicz Museum

Additional information:

The price includes built-in furniture and appliances.

Energy performance certificate not issued for this property.

For service in English, call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.