Kielce, Czarnów, Grochowa

REZERWACJA
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie, o pow. 48,1 m2, zlokalizowane na 6 piętrze w w odnowionym bloku przy ulicy Grochowej, na osiedlu Czarnów w Kielcach. 

W skład mieszkania wchodzą: 
- salon z aneksem kuchennym (pow. ok. 17,5 m2) z wyjściem na duży balkon,
- sypialnia (pow. ok. 11,8 m2),
- sypialnia (pow. ok. 7,5 m2),
- łazienka z WC  (pow. ok. 4,15 m2),
- oraz przedpokój (pow. ok. 7,3 m2).
Powierzchnie pomieszczeń podane na podstawie wskazań dalmierza.

Mieszkanie umeblowane i w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia, po generalnym remoncie przy użyciu wysokiej jakości materiałów, obejmującym m.in.:

- nowe wylewki na podłogach, 
- wymianę instalacja wod - kan oraz elektrycznej,
- położono nowe panele podłogowe oraz gresy w łazience oraz aneksie kuchennym oraz przedpkoju,
- wykonano podwieszane sufity w przedpokoju, 
- zamontowany bojler elektryczny do podgrzewania wody,
- wstawiono nowe drzwi wejściowe do mieszkania,
- zamontowano meble na wymiar w kuchni oraz przedpokoju.

Mieszkanie sprzedawane jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Mieszkanie dwustronne,  bardzo słoneczne, z ekspozycją okien na wschód oraz zachód. Z okien rozciąga się panorama na całe miasto (od strony sypialni widok na ulicę Sienkiewicza, od strony salonu - na rezerwat Karczówka). Teren wokół budynku zadbany, wejście zabezpieczone domofonem, teren wokół budynku monitorowany.

Przed budynkiem duża liczba miejsc parkingowych (parking tylko dla mieszkańców posiadających odpowiedni identyfikator), budynek został ocieplony.

Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda za pomocą bojlera elektrycznego.
Właściciel korzysta z piwnicy.

Koszty utrzymania: czynsz ok. 600 PLN / 3 os. (zawiera zaliczkę na zimną wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci) + prąd wg wskazań licznika.

Budynek zlokalizowany w pobliżu terenów zielonych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych, przystanków autobusowych. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, do ścisłego centrum miasta  - ok. 5 minut piechotą.

Dla mieszkania sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 79,21 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 109,90 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 120,4 kWh/(m2 ∙rok) 
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,03t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

___

For sale: a three-room apartment with an area of 48.1 m², located on the 6th floor of a renovated building on Grochowa Street, in the Czarnów district of Kielce.

The apartment includes:

• a living room with a kitchenette (approx. 17.5 m²) with access to a large balcony,
• a bedroom (approx. 11.8 m²),
• a second bedroom (approx. 7.5 m²),
• a bathroom with a toilet (approx. 4.15 m²),
• and a hallway (approx. 7.3 m²). Room sizes are based on laser measurements.

The apartment is furnished, fully equipped, and move-in ready after a full renovation using high-quality materials, which included:

• new flooring screeds,
• replacement of plumbing and electrical systems,
• new laminate flooring and tiles in the bathroom, kitchenette, and hallway,
• suspended ceilings in the hallway,
• installation of an electric water heater,
• new entry door to the apartment,
• custom-made furniture in the kitchen and hallway.

The apartment is sold with most of the furnishings visible in the photos.

It is dual-aspect and very sunny, with windows facing east and west. The windows offer panoramic views of the city (view of Sienkiewicza Street from the bedroom and Karczówka Nature Reserve from the living room). The area around the building is well-maintained, with secure entry via intercom and monitored surroundings.

In front of the building, there is ample resident-only parking (for residents with a designated permit), and the building has been insulated.

Heating is provided by the municipal network, with hot water supplied by an electric water heater. The owner also has access to a basement storage area.

Maintenance costs: Rent is approximately 600 PLN for 3 people (includes cold water, central heating, and waste disposal) plus electricity billed per meter reading.

The building is located near green areas, bike and recreational paths, and bus stops. The property is very well-connected to other parts of the city, with the city center just a 5-minute walk away.

An energy performance certificate has been issued for the apartment:

• Annual useful energy demand index EU = 79.21 kWh/(m²∙year)
• Annual final energy demand index EK = 109.90 kWh/(m²∙year)
• Annual non-renewable primary energy demand index EP = 120.4 kWh/(m²∙year)
• Annual CO₂ emissions index ECO₂ = 0.03t CO₂/(m²∙year)
• Share of renewable energy sources in the annual final energy demand UOZE = 0.00%