Kielce, Dobromyśl

Na sprzedaż wyjątkowa, niepowtarzalna posiadłość zlokalizowana w Kielcach, w dzielnicy Białogon. Na działce o pow. 16 119 m2 znajduje się dom o pow. całkowitej 296,90 m2 (użytkowej 283 m2). Przestronny, komfortowy dom składa się z części mieszkalnej i pracowni. Obie części zintegrowane są za pomocą łącznika z poliwęglanowym dachem, stanowiącego jednocześnie doświetlenie dla domu.

Dom wzniesiono w 1997 roku z Thermomuru - materiału o wysokiej klasie energooszczędności. Dach pokryto dachówką betonową, okna drewniane. 

Rozkład pomieszczeń:

Część mieszkalna:

piwnica:
kotłownia,
pomieszczenie gospodarcze,
spiżarnia

parter:
salon z kominkiem,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią
łazienka,
komunikacja

poddasze:
2 sypialnie
hall / biblioteka
łazienka

Pracownia:

parter:
pomieszczenie gospodarcze,
WC,
garaż

poddasze:
pracownia - dwa pomieszczenia

Na podłogach położono parkiet dębowy i naturalny kamień.
W domu zainstalowano pompę ciepła (powietrze - powietrze), która stanowi źródło ogrzewania.

Na działce znajduje się także wiata o wymiarach 6 x 12 m, która stanowi miejsce garażowania 3 samochodów, szklarnia o wymiarach  6 x 4 m, studnia głębinowa o głębokości 38 m, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Dom jest ekologiczny i energooszczędny. Zasilany z własnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 9,76 kw która jest przyłączona do transformatora średniego napięcia.

Ogród.
Na szczególną uwagę zasługuje część wypoczynkowa terenu, w której znajduje się oczko wodne z molo, wiele różnorodnych nasadzeń, 25-letnich drzew i krzewów, ok. 25 wieloletnich drzew owocowych  oraz wypielęgnowany trawnik. Wyjście z salonu na taras z widokiem na ogród jest niewątpliwą atrakcją dla mieszkańców domu i ich gości. Całość nieruchomości tworzy wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i regeneracji.

Cały trawnik (pow. ok. 2500 m2) podlewany jest automatycznie w układzie 8 sekcji zraszaczy.

Pozostała część posesji została zaadaptowana na szkółkę krzewów i roślin.

Blisko hektar ziemi możliwy jest do wykorzystania w dowolny sposób (np. na podział na mniejsze działki, na zbudowanie farmy fotowoltaicznej bądź założenie agroturystyki wykorzystując niewątpliwy atut położenia z dala od zgiełku miasta, pośród terenów zielonych, ekologicznie czystych (bez smogu - po sąsiedzku również wykorzystywane są pompy ciepła).

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Znajduje się 2 km od trasy S7 w kierunki Warszawa  - Kraków.

Dla domu nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

____

For sale: a unique, one-of-a-kind estate located in the Białogon district of Kielce. Situated on a plot of 16,119 m², the property includes a house with a total area of 296.90 m² (usable area of 283 m²). The spacious, comfortable home consists of a residential area and a studio. Both parts are connected by a glass-roofed passageway that also serves as a natural light source for the house.

The house was built in 1997 using Thermomur, a highly energy-efficient material. The roof is covered with concrete tiles, and the windows are PVC.

Room layout:

Residential Area:

Ground floor:

• Living room with fireplace
• Bedroom
• Kitchen with dining area
• Bathroom
• Hallway

Attic:

• 2 bedrooms
• Hall/library
• Bathroom

Studio:

Basement:

• Boiler room
• Utility room

Ground floor:

• Kitchen
• Bathroom

Attic:

• Studio space

The floors are covered with oak parquet and natural stone. The house is heated by an air-to-air heat pump, which provides the primary heating source.

The property also includes a 6 x 12 m carport for parking 3 cars, a 6 x 4 m greenhouse, a 38 m deep well, and an eco-friendly sewage treatment plant. The house is environmentally friendly and energy-efficient, powered by its own 9.76 kW photovoltaic system connected to a medium-voltage transformer.

Garden: A special highlight is the leisure area, which features a pond with a private pier, about 2,000 25-year-old trees and shrubs, and a well-maintained lawn. The terrace off the living room, with a view of the garden, is a delightful attraction for the residents and their guests. The entire property offers a unique atmosphere ideal for relaxation and rejuvenation.

The remaining part of the estate is used as a nursery for shrubs and plants, with a drip irrigation system installed.

Nearly one hectare of land is available for various uses (e.g., dividing into smaller plots, building a solar farm, or starting an agritourism business, taking advantage of the peaceful location, far from city noise and surrounded by green, eco-friendly areas with no smog—neighbors also use heat pumps).

No energy performance certificate has been issued for the house.

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.