Morawica, Brzeziny

Dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 112,82 m2, zlokalizowany na nowo powstającym osiedlu kilkunastu domów jednorodzinnych w Brzezinach, gm. Morawica. 

Termin zakończenia inwestycji: grudzień 2024 r. 

W skład pomieszczeń domu wchodzą:
*PARTER:
- salon o pow. 22,84m2,
- aneks kuchenny wraz z jadalnią o pow. 17,22m2,
- WC o pow. 2,61m2,
- komunikacja o pow. 4,11m2, 
- wiatrołap o pow. 3,37m2,
- kotłownia o pow. 2,99m2.
*PIĘTRO:
- trzy sypialnie o pow. 9,68m2, 8,37m2, 8,53m2,
- garderoba o pow. 3,85m2,
- łazienka o pow. 5,66m2,
- komunikacja o pow. 8,48m2
- klatka schodowa o pow. 3,82m2

Przy budowie domu zastosowano następujące materiały:
Fundamenty żelbetowe monolityczne oraz z bloczków betonowych,
Ściany nośne murowane z gazobetonu Ytong o grubości 24cm,
Ściany działowe murowane z gazobetonu Ytong o grubości 12cm i 8cm, 
Słupy/trzpienie konstrukcyjne oraz strop nad parterem wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej z betonu C20/25,
Schody wewnętrzne wykonane w technologii żelbetowej,
Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej, pokrycie dachówką betonową płaską,
Docieplenie poddasza warstwą piany otwartokomórkowej o grubości 25cm.
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o współczynniku lambda min. 0,033 i grubości 20cm,
Elewacja - tynk mineralny lub równoważny barwiony, z zastosowaniem okładzin drewnopodobnych,
Parapety z blachy powlekanej.

Przewidziano ogrzewanie podłogowe za pomocą gazu ziemnego z sieci zewnętrznej z dodatkowym orurowaniem dla grzejnika elektrycznego w łazience. Dostawa paliwa gazowego będzie możliwa w oparciu o indywidualną umowy pomiędzy inwestorem a zarządcą sieci gazowej (do wykonania orurowanie od granicy działki w odległości około 5m od elewacji i wprowadzenie do kotłowni poprzez skrzynkę pośrednią zlokalizowaną na elewacji budynku). Budynki zostaną przygotowane pod alternatywne źródło ogrzewania -  instalację pompy ciepła.
Instalacja elektryczna – według projektu wykonawczego, bez osprzętu,
Instalacje teletechniczne: telewizja, Internet z dostępem do sieci światłowodowej  – tylko okablowanie światłowodowe od granicy działki do budynku,
Instalacja domofonowa (wideodomofon) – okablowanie bez osprzętu,
Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją – niezbędne orurowanie bez osprzętu,
Przygotowanie przejścia instalacyjnego do montażu systemów fotowoltaicznych na dachu (prowadzenie orurowania zgodnie z projektem wykonawczym).
Na elewacji od strony miejsc postojowych zaprojektowano zawór do podlewania ogrodów oraz zewnętrzne gniazdo elektryczne (wraz z osprzętem),
Zamontowane zostanie oświetlenie zewnętrzne – zmierzchowe nad drzwiami wejściowymi, uruchamiane na czujnik ruchu (wraz z osprzętem).

Ogrodzenie osiedla po obrysie zewnętrznym. Posesje domów rozdzielone ogrodzeniem, bez ogrodzeń frontowych.
Przed każdym z domów zaprojektowano szeroki podjazd wykończony szarą kostką brukową, w ramach którego przewidziano dwa miejsca postojowe. 

Dostępne media: prąd, woda z wodociągu, kanalizacja, gaz w granicy działki.

Możliwość zakupu innych dostępnych domów na tym osiedlu na działkach o powierzchni od ok. 380 do 450 [m2].

Dojazd do osiedla publiczną drogą gruntową. Wewnątrz osiedla zaprojektowano drogę wewnętrzną jednokierunkową o szerokości 4,5m o utwardzonej nawierzchni, z obrzeżami betonowymi.

Możliwość wykończenia domu pod klucz wg indywidualnych ustaleń nabywcy.

 
>>Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura i podatku PCC.
Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.<<
 

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

-------

A detached house in a developer’s state with a total area of 112.82 m², located in a newly developing estate of several single-family homes in Brzeziny, Morawica commune.

Completion date: December 2024

The house includes the following rooms:

GROUND FLOOR:

• Living room with an area of 22.84 m²,
• Kitchenette with dining area with an area of 17.22 m²,
• WC with an area of 2.61 m²,
• Hallway with an area of 4.11 m²,
• Vestibule with an area of 3.37 m²,
• Boiler room with an area of 2.99 m².

FIRST FLOOR:

• Three bedrooms with areas of 9.68 m², 8.37 m², 8.53 m²,
• Walk-in closet with an area of 3.85 m²,
• Bathroom with an area of 5.66 m²,
• Hallway with an area of 8.48 m²,
• Staircase with an area of 3.82 m².

Construction materials used:

• Monolithic reinforced concrete foundations and concrete blocks,
• Load-bearing walls made of Ytong aerated concrete, 24 cm thick,
• Partition walls made of Ytong aerated concrete, 12 cm and 8 cm thick,
• Structural columns/pillars and the ceiling above the ground floor made of monolithic reinforced concrete technology with C20/25 concrete,
• Internal stairs made of reinforced concrete technology,
• Gable roof with wooden construction, covered with flat concrete tiles,
• Attic insulation with a 25 cm thick layer of open-cell foam,
• External walls insulated with 20 cm thick styrofoam with a minimum lambda coefficient of 0.033,
• Facade finished with mineral plaster or equivalent colored, with wood-like cladding,
• Windowsills made of coated sheet metal.

The house is equipped with underfloor heating powered by natural gas from an external network, with additional piping for an electric heater in the bathroom. Gas supply will be possible based on an individual contract between the investor and the gas network operator (piping to be done from the property boundary at a distance of approximately 5 meters from the facade and introduced into the boiler room through an intermediate box located on the building facade). The houses will be prepared for an alternative heating source - heat pump installation.

• Electrical installation – according to the executive project, without fittings,
• Telecommunications installations: TV, Internet with fiber optic access – only fiber optic cabling from the property boundary to the building,
• Intercom installation (video intercom) – cabling without fittings,
• Mechanical ventilation with heat recovery – necessary piping without fittings,
• Preparation for the installation of photovoltaic systems on the roof (piping according to the executive project),
• A valve for garden irrigation and an external electrical outlet (with fittings) are designed on the facade facing the parking spaces,
• External lighting – dusk sensor above the entrance door, activated by a motion sensor (with fittings).

The estate will be fenced along its outer perimeter. Individual properties will be separated by fences, with no front fences. A wide driveway finished with gray paving stones has been designed in front of each house, with two parking spaces provided.

Available utilities: electricity, water from the water supply, sewage system, gas at the property boundary.

Possibility to purchase other available houses on this estate on plots ranging from approximately 380 to 450 m².

Access to the estate via a public dirt road. Within the estate, a one-way internal road with a width of 4.5 meters and a hardened surface with concrete curbs is planned.

Possibility of turnkey home finishing according to the buyer's individual arrangements.

The buyer is exempt from agency fees and the PCC tax. The agency fee is covered by the seller.<<

Contact details for the agent: Agata Grela Phone: 692-929-191 Email: ag@properco.pl