Sitkówka-Nowiny, Zgórsko

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 116,1m2, (powierzchni całkowitej 288,1m2), zlokalizowany w miejscowości Zgórsko, gm. Nowiny.

Budynek usytuowany jest na działce o pow. 686 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o przybliżonych wymiarach: 15 x 7 x 30 x 20 x 35 [m]. Działka jest ogrodzona, częściowo wybrukowana, z licznymi nasadzeniami. Brama wjazdowa oraz do garażu na pilota.

W skład nieruchomości wchodzą:

PIWNICA (113,9m2):
-garaż dwustanowiskowy (47,7m2),
-kotłownia (10,5m2),
-pomieszczenie gospodarcze z możliwością przeznaczenia na pokój mieszkalny (20,3m2),
-łazienka z prysznicem (5 m2)
-pralnia (11,9m2)

PARTER (116,1m2):
-kuchnia (11,9m2),
-salon z jadalnią (32,8m2)
-sypialnia (15,1m2),
-sypialnia (10,7m2),
-sypialnia (10,7m2)
-łazienka z WC,
-spiżarka,
-WC (1,7m2)
-przedpokój (6,1m2),
-hall
-wiatrołap.

PODDASZE: Open space z możliwością adaptacji.

Dom został wybudowany w 1996 roku. Materiał konstrukcyjny: piwnica z bloczków betonowych, parter  gazobeton. Ściany od wewnątrz cały gazobeton plus styropian 2 i 3 cm kładzione na przemian, następnie cegła K2 i styropian 8 cm od strony zewnętrznej. Stropy TERIVA. Dach pokryty blachodachówką, ogrzewanie piecem olejowym (piec nowy Buderus, pompa ciepła). w Holu położono ogrzewanie podłogowe elektryczne. Na podłogach w kuchni, łazience, wiatrołapie gres, w sypialniach i salonie panele. Parter został podzielony na cześć dzienna oraz część sypialnianą ( wszystkie sypialnie posiadają okna wychodzące na ogród). Wyjście na ogród z piwnicy.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Media:
woda, prąd, kanalizacja gminna - w budynku.
gaz - w ulicy 

Cicha, spokojna okolica, na działce są liczne nasadzenia, 20 letni orzech, drzewo czereśni, porzeczki, pole żółtych tulipanów, tuje, bez, paprocie, piwonie i wiele innych. Piękna okolica, doskonały dojazd dla osób nie posiadających samochodu. Tuż za ogrodzeniem przejście do lasu w Zgórsku. W bliskiej okolicy stomatolog, sklep, siłownia, cukiernia Kalinka, basen Perła.

Dla domu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi Tel: 888-889-594 E-mail: magdalena.prokopoudi@properco.pl
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

--------
 

For sale: a single-story detached house with a usable area of 116.1m² (total area of 288.1m²), located in Zgórsko, Nowiny municipality.

The building is situated on a 686m² plot, shaped close to a rectangle with approximate dimensions: 15 x 7 x 30 x 20 x 35 meters. The plot is fenced, partially paved, with numerous plantings. The entrance gate and garage door are remote-controlled.

The property includes:

BASEMENT (113.9m²):

• two-car garage (47.7m²),
• boiler room (10.5m²),
• utility room, which can be used as a living room (20.3m²),
• bathroom with shower (5m²),
• laundry room (11.9m²).

GROUND FLOOR (116.1m²):

• kitchen (11.9m²),
• living room with dining area (32.8m²),
• bedroom (15.1m²),
• bedroom (10.7m²),
• bedroom (10.7m²),
• bathroom with toilet,
• pantry,
• WC (1.7m²),
• hallway (6.1m²),
• hall,
• vestibule.

ATTIC: Open space with the possibility of adaptation.

The house was built in 1996. Construction materials: basement made of concrete blocks, ground floor made of aerated concrete. Insulated with 8 cm thick polystyrene. TERIVA ceilings. The roof is covered with metal tiles. Heating is provided by an oil furnace (new Buderus furnace, heat pump). The floors are tiled in the kitchen, bathroom, and vestibule, and paneled in the bedrooms and living room. The ground floor is divided into a living area and a bedroom area (all bedrooms have windows facing the garden). There is garden access from the basement.

Access to the property is via an asphalt road.

Utilities: water, electricity, municipal sewage - in the building. gas - on the street.

Quiet, peaceful neighborhood, with numerous plantings on the plot, including a 20-year-old walnut tree, cherry tree, currants, a field of yellow tulips, thuja, lilacs, ferns, peonies, and many more. Beautiful surroundings with excellent access for those without a car. Just beyond the fence is access to the forest in Zgórsko. Nearby are a dentist, shop, gym, Kalinka patisserie, and Perła swimming pool.

No energy performance certificate has been issued for the house.

Contact information for the agent: Magdalena Prokopoudi Tel: 888-889-594 E-mail: magdalena.prokopoudi@properco.pl