Masłów, Mąchocice-Scholasteria

Na sprzedaż wolnostojący dom o pow. użytkowej ok. 70 m2 (pow. całkowitej ok. 200 m2), zlokalizowany w  miejscowości Mąchocice - Scholasteria, gm. Masłów.

Nieruchomość znajduje się na częściowo zagospodarowanej działce o pow. 700 m2. Działka pochyła w kierunku tyłu nieruchomości. 
Działka płaska, w pierwszej linii w stosunku do drogi asfaltowej, w kształcie trapezu.
Wymiary działki (w przybliżeniu): 17,8 (szer. od frontu) x 37,5 x 16,5 x 52,5 [m]

Rok budowy: ok. 1990 r.
Materiał konstrukcyjny – cegła + styropian 5 cm + gazobeton.
Budynek ocieplony styropianem (grafitowy o grubości 10 cm).
Pokrycie dachu - blacha.

W skład nieruchomości wchodzą:

PIWNICA (pow. ok. 70 m2):
- łazienka,
- 3 pom. gospodarcze; 

PARTER (ok. 70m2):
- wiatrołap (pow. ok. 3,2 m2),
- hall (pow. ok. 12,4 m2),
- pokój (pow. ok. 17,9 m2),
- pokój (pow. ok. 20,9 m2),
- kuchnia/ jadalnia (pow. 11,1 m2),
- łazienka (pow. 3,5 m2),
- WC (pow. ok. 1,5 m2),

Poddasze (pow. ok. 60 m2).
Możliwość adaptacji poddasza na użytkowe. Na każdej kondygnacji, w każdym pomieszczeniu (również w piwnicy) rozprowadzono ogrzewanie podłogowe  z pompy ciepła.
Okna PCV trzyszybowe, wymienione w 2024 roku.

Media:
prąd - w budynku, 
woda -  ze studni,  ale na działce znajduje się również przyłącze wody gminnej, obecnie nie podłączone do budynku,
kanalizacja - gminna, w budynku,
gaz - brak.

Dom w trakcie remontu, zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego.
Do tej pory wykonano:
- wylano nowe wylewki na podłogach,
- położono nowy dach i zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW,
- ocieplono budynek styropianem grafitowym o grubości 10 cm, 
- wstawiono nowe okna PCV 3 - szybowe,
- zamontowano pompę ciepła,
- wykonano ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na każdej kondygnacji (w piwnicach oraz na poddaszu),
- wymieniono instalację wod - kan i elektryczne.

Działka położona w sąsiedztwie lasu, terenów zielonych i działek zabudowanych domami jednorodzinnymi. W okolicy liczne szlaki rekreacyjne, spacerowe, ścieżka rowerowa i atrakcje turystyczne: wejście na najwyższy szczyt Gór Świętokrzyskich - Łysicę, zalew Ciekoty, zalew Wilków.
Cicha, spokojna okolica, z dala od zgiełku miasta.  Szybki i bezproblemowy dojazd do Kielc.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

------

For sale: a detached house with a usable area of approximately 70 m² (total area of approximately 200 m²), located in the village of Mąchocice - Scholasteria, Masłów municipality.

The property is situated on a partially developed plot of 700 m². The plot slopes towards the rear of the property. The front part of the plot, facing the asphalt road, is flat and trapezoid-shaped. Approximate dimensions of the plot: 17.8 m (front width) x 37.5 m x 16.5 m x 52.5 m.

Year of construction: around 1990. Construction materials: brick + 5 cm polystyrene + aerated concrete. The building is insulated with 10 cm thick graphite polystyrene. Roof covering: sheet metal.

The property includes:

BASEMENT (approx. 70 m²):

• bathroom,
• 3 utility rooms;

GROUND FLOOR (approx. 70 m²):

• vestibule (approx. 3.2 m²),
• hall (approx. 12.4 m²),
• room (approx. 17.9 m²),
• room (approx. 20.9 m²),
• kitchen/dining room (11.1 m²),
• bathroom (3.5 m²),
• WC (approx. 1.5 m²);

Attic (approx. 60 m²). The attic can be adapted for residential use. Underfloor heating from a heat pump is distributed in every room on each floor, including the basement.

Triple-glazed PVC windows, replaced in 2024.

Utilities:

• Electricity: in the building,
• Water: from a well, but there is also a municipal water connection on the plot, not currently connected to the building,
• Sewage: municipal, in the building,
• Gas: none.

The house is under renovation and will be brought to a developer's standard. Completed works so far:

• New floor screeds have been laid,
• New roof installed with 10 kW photovoltaic panels,
• Building insulated with 10 cm thick graphite polystyrene,
• New triple-glazed PVC windows installed,
• Heat pump installed,
• Underfloor heating installed in all rooms on each floor (including the basement and attic),
• New water, sewage, and electrical installations.

The plot is located near a forest, green areas, and plots with single-family houses. The area offers numerous recreational and walking trails, a bicycle path, and tourist attractions: access to the highest peak of the Świętokrzyskie Mountains - Łysica, Ciekoty reservoir, and Wilków reservoir. Quiet and peaceful neighborhood, away from the hustle and bustle of the city. Quick and easy access to Kielce.

No energy performance certificate has been prepared for the property.

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, phone: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl