Bliżyn, Górki

Na sprzedaż gospodarstwo składające się działki o pow. 11 256 m2 zabudowanej dwoma domami, zlokalizowane w miejscowości Górki, gm. Bliżyn.
Działka płaska, w kształcie trapezu, o przybliżonych wymiarach: szer. od frontu: 75 m (szer. pod kątem prosty ok. 54 m) x 246 x 47,5 x 192,5 [m].

Nieruchomość zagospodarowana. Na działce znajduje się piękny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, ulem, szklarnią, drzewami i krzewami owocowym (m.in. borówki, orzechy), drewnianą altaną, pomieszczeniem gospodarczym (doprowadzony został prąd do budynku). Do ogrodu doprowadzono pod ziemią wodę do nawadniania ogródka.

Teren, na którym znajduje się działka nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

W skład gospodarstwa wchodzą dwa domy i duży budynek gospodarczy

Pierwszy dom wyremontowany w latach 90., o pow.  użytkowej ok. 100 m2 (powierzchni całkowitej ok. 130m2)

Materiał budowlany: pustak + ocieplenie styropianem.
Pokrycie dachu: blachodachówka.

W skład domu wchodzą:
PARTER:
- wiatrołap, 
- korytarz,
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- jadalnia,
- salon z kominkiem,
- sypialnia,
- klatka schodowa,
PIĘTRO:
- korytarz,
- sypialnia,
- dwa pomieszczenia pod schodami.

Woda, prąd i kanalizacja (szambo) w budynku.
Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła.
Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW.
Nieruchomość regularnie remontowana.
W 2024 wyremontowano kuchnię (nowa zabudowa kuchenna, zakupiono nowe, wysokiej jakości sprzęty AGD).
3 lata temu zamontowano pompę ciepła i panele fotowoltaiczne.

Drugi dom - parterowy, o pow. użytkowej ok. 35 m2, murowany, ocieplony styropianem.

W jego skład wchodzą:
- wiatrołap, 
- łazienka z WC,
- aneks kuchenny,
- sypialnia.

Woda, prąd i kanalizacja (szambo) w budynku.
Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła.
Na dachu blachodachówka (wymiana dachu miała miejsca ok. 15 lat temu).
Ok. 2 lata temu wykonano remont łazienki.

Na terenie nieruchomości znajduje się jeszcze duży budynek gospodarczy, w którego skład wchodzą 2 garaże oraz 1 pomieszczenie gospodarcze.

Przed domami wyłożono kostkę brukową. Teren monitorowany, w pełni ogrodzony. Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość lasu, terenów zielonych, z dala od zgiełku ulicy i ruchu samochodowego.

W cenie nieruchomości jest zawarty udział (12/16) w 6 działkach o łącznej powierzchni 7329m2 znajdujących się w pobliżu domu.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

---------

For Sale: A farm consisting of a plot of 11,256 m² with two houses, located in Górki, Bliżyn municipality.

The plot is flat, trapezoidal in shape, with approximate dimensions: front width: 75 m (width at a right angle approx. 54 m) x 246 x 47.5 x 192.5 [m].

The property is well-maintained. The plot features a beautiful garden with perennial plantings, a beehive, greenhouse, fruit trees and bushes (including blueberries, walnuts), a wooden gazebo, and a utility room (with electricity supplied to the building). Water for garden irrigation is supplied underground.

The area where the plot is located is not covered by a Local Spatial Development Plan.

The farm consists of two houses and a large utility building.

First house, renovated in the 1990s, with a usable area of approx. 100 m² (total area approx. 130 m²).

• Building material: cinder block + polystyrene insulation.
• Roof covering: metal roof tiles.

The house comprises: GROUND FLOOR:

• vestibule,
• corridor,
• bathroom with WC,
• kitchen,
• dining room,
• living room with fireplace,
• bedroom,
• staircase.

UPPER FLOOR:

• corridor,
• bedroom,
• two rooms under the stairs.

Water, electricity, and sewage (septic tank) are available in the building. Heating and hot water are provided by a heat pump. Photovoltaic panels with a capacity of 5 kW are installed on the roof. The property is regularly renovated. In 2024, the kitchen was renovated (new kitchen cabinets, new high-quality household appliances purchased). Three years ago, a heat pump and photovoltaic panels were installed.

Second house - single-storey, with a usable area of approx. 35 m², brick-built, insulated with polystyrene.

The house comprises:

• vestibule,
• bathroom with WC,
• kitchenette,
• bedroom.

Water, electricity, and sewage (septic tank) are available in the building. Heating and hot water are provided by a heat pump. The roof is covered with metal roof tiles (the roof was replaced about 15 years ago). The bathroom was renovated about two years ago.

The property also includes a large utility building with 2 garages and 1 utility room.

Paving stones are laid in front of the houses. The area is monitored and fully fenced. The property is ideal for those who value peace, quiet, and proximity to forests and green areas, away from the hustle and bustle of the street and traffic.

The property price includes a 12/16 share in 6 plots with a total area of 7,329 m² located near the house.

No energy performance certificate has been issued for the property.

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, phone: +48 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl