Aleksandrów Łódzki, , Plac Kościuszki

Na sprzedaż działka o pow. 10 550 m2 zlokalizowana przy Placu Kościuszki w Aleksandrowie Łódzkim (w powiecie zgierskim). Do ulicy Piotrkowskiej w Łodzi dojedziemy samochodem w 25 minut. 

Doskonała lokalizacja w centrum miasta. W sąsiedztwie Urząd Miejski, fontanna, kościół, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, hala sportowa, basen, stadion lekkoatletyczny. W 2023 roku miasto miało 22 tys. mieszkańców. Duży potencjał inwestycyjny - w promieniu 400 m znajduje się kilkadziesiąt bloków mieszkalnych. 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze UC - teren zabudowy usługowej z możliwością rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. W 2017 roku zostało wydane pozwolenie na budowę budynku usługowo - handlowego z parkingiem. Założenia projektu: pow. całkowita ok. 4384 m2, w tym: pow. handlowa ok. 3025 m2, pow. biurowa ok. 611 m2, pow. sal bankietowych ok. 748 m2; ilość miejsc parkingowych: 102. 

Przybliżone wymiary działki: 123 x 114 x 97 x 114 [m]. Dojazd drogą asfaltową. 
Media: prąd na działce; gaz, woda i kanalizacja w ulicy bezpośrednio przy działce. 

Cena 9 495 000 PLN netto (11 678 850 PLN brutto). 

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: ap@properco.pl
---

For sale: A plot of land with an area of 10,550 m² located at Kościuszko Square in Aleksandrów Łódzki (in Zgierz County). It is a 25-minute drive to Piotrkowska Street in Łódź.

Excellent location in the city center. Nearby are the City Hall, a fountain, a church, a pharmacy, a kindergarten, an elementary school, a high school, a sports hall, a swimming pool, and an athletics stadium. In 2023, the city had 22,000 residents. Significant investment potential - within a 400-meter radius, there are dozens of residential blocks.

In the local zoning plan, the plot is in the UC area - a service development zone with the possibility of placing retail facilities with a sales area of over 2,000 m². In 2017, a building permit was issued for a service-commercial building with parking. Project assumptions: total area approx. 4,384 m², including: retail area approx. 3,025 m², office area approx. 611 m², banquet hall area approx. 748 m²; number of parking spaces: 102.

Approximate plot dimensions: 123 x 114 x 97 x 114 [m]. Access via an asphalt road. Utilities: electricity on the plot; gas, water, and sewage directly on the street adjacent to the plot.

Price: 9,495,000 PLN net (11,678,850 PLN gross). 

For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.