Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość o pow. 21 360 m2, zlokalizowana w Warszawie w dzielnicy Wilanów-Powsinek przy ul. Przyczółkowej.
Teren z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość o korzystnym kształcie, zbliżonym do trapezu prostokątnego o przybliżonych wymiarach: 100 x 188 x 103 x 237 [m]. Dojazd od drogi wewnętrznej. Wzdłuż ul. Przyczółkowej przebiegają następujące instalacje: wodociąg, gazociąg, kabel energetyczny, linia telekomunikacyjna.
Część nieruchomości o pow. 7822m2, od strony ul. Przyczółkowej, oznaczona jest w MPZP symbolem U4 (tereny usług); część nieruchomości o pow. 13538m2 położona w głębi, oznaczona jest symbolem MJ19 (tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego)
Na terenach oznaczonych symbolem U plan ustala: rozwój funkcji usługowych z zakresu handlu, administracji, biur, rozrywki, gastronomii, turystyki, obsługi finansowej i hoteli. W kwartale U4 plan dopuszcza: - lokalizację funkcji mieszkaniowych jako uzupełniających do funkcji usługowej od strony ulicy 5KUL; - lokalizację usług obsługi komunikacji, z wyjątkiem stacji paliw. Na terenach U plan wyklucza lokalizowanie funkcji mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego (z wyjątkiem kwartałów U3, U4), obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji.
Plan ustala dla kwartału U4: - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1; - maksymalną wysokość zabudowy - 15m; - maksymalną ilość kondygnacji - 3; - maksymalną powierzchnia zabudowy każdego pojedynczego obiektu - 1500 m2; - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%.
Na terenach MJ plan ustala: rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego; zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Na terenach MJ plan dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800 m2). Na terenach MJ plan wyklucza: - lokalizowanie budynków usługowych na wydzielonych działkach, z uwzględnieniem ust. 2; - lokalizowanie obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; - lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Na terenach MJ19 plan ustala: - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4; - maksymalną wysokość zabudowy - 10m; - maksymalną ilość kondygnacji - 2,5; - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%; - ukształtowanie linii zabudowy od strony ulicy 5KUL, 8KUL, - obsługę komunikacyjną od strony ulic: 5KUL, 6KUL, 8KUL.
Cena: 25 632 000 PLN netto (31 527 360 PLN brutto).
Dane kontaktowe do agentów:
Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: agnieszka.pankanin@properco.pl
For service in English call Mariola Sklorz Tel: +48 888-889-529 E-mail: ms@properco.pl
Properco na Facebooku
